開発行為とはどのような行為を指すのですか。

開発行為とは、主として建築物の建築または特定工作物を建設する目的で行う、土地の「区画」「形質」の変更を指します。

【建築とは】

　建築物の新築、増築、改築、移転を指します。

【特定工作物とは】

（1）第一種特定工作物・・・コンクリートプラント、アスファルトプラント、クラッシャープラントなど危険物の貯蔵または処理に供する工作物

（2）第二種特定工作物・・・ゴルフコース、野球場、庭球場、陸上競技場、遊園地、動物園、観光植物園、サーキット、打席が建築物でないゴルフの打ち放し練習場、墓園などで、その規模が1ヘクタール以上のもの

【区画の変更とは】

　道路を新しく築造する、または既存建築物・工作物の敷地としての土地の区画線を変更することを指します。ただし、単なる土地の分合筆（権利区画の変更）は区画の変更に該当しません。

【形質の変更とは】

　建築物の建築または特定工作物の建設の目的で行う「切土、盛土および整地」を指します。ただし、建築物の建築と密接不可分な一体工事（基礎工のための掘削など）、土砂の搬出入のない地均し程度の行為（現状地盤面から0．5メートル以内）は形質の変更に該当しません。