用途地域と特別用途地区

用途地域は、都市計画区域内の土地をその利用目的によって区分し、土地の合理的な利用を図るために住宅地、商業地、工業地といった用途を指定することで、建築物の用途・形態などに一定の制限をかけ、その土地利用を誘導します。
用途地域には次の13種類があります。（長浜市においては、準住居地域及び田園住居地域の指定はありません。）

• 第一種低層住居専用地域
• 第二種低層住居専用地域
• 第一種中高層住居専用地域
• 第二種中高層住居専用地域
• 第一種住居地域
• 第二種住居地域
• 準住居地域
• 田園住居地域
• 近隣商業地域
• 商業地域
• 準工業地域
• 工業地域
• 工業専用地域

※長浜市内の用途地域については、長浜市地図サービス別ウィンドウで開くからご確認いただけます。

特別用途地区は、用途地域内において、地域の特性を生かし土地利用の増進、環境の保護等を図るため、基本となる用途地域制度を補完するものです。

特別用途地区における具体的な制限等については、建築基準法第49条に基づく地方公共団体の条例で定められます。

長浜市においては、次の3種類の特別用途地区を定めています。

• 特別工業地区
• 特別業務地区（第1種）
• 大規模集客施設制限地区

※長浜市内の特別用途地区については、長浜市地図サービス別ウィンドウで開くからご確認いただけます。