都市計画区域と市街化区域・市街化調整区域

都市計画区域とは、自然的条件や社会的条件、人口、土地利用、交通量等の現況とその推移を勘案して、一体の都市として総合的に整備、開発、保全を行う必要がある区域として指定された区域です。
この都市計画区域内では、都市の適正な発展のために必要となる規制、誘導、整備を都市計画決定した上で、実施しています。
本市には、次のように2つの都市計画区域があります。

•彦根長浜都市計画区域
　長浜地域が属する

•長浜北部都市計画区域
　浅井地域（高山町の一部を除く）、びわ地域（早崎町の一部を除く）、虎姫地域、湖北地域（湖北町延勝寺の一部を除く）、高月地域（高月町片山の一部を除く）、木之本地域（杉野地域・高時地域を除く）が属する

長浜市全域の68,102ヘクタールのうち、都市計画区域に指定されている区域が19,854.6ヘクタール（彦根長浜：4,550ヘクタール、長浜北部：15,304.6ヘクタール）になり、34,108.4ヘクタールが都市計画区域外で、残りの14,139ヘクタールが琵琶湖となります。
なお、彦根長浜都市計画区域は、「市街化区域」と「市街化調整区域」の区分けがされている線引き都市計画区域であり、長浜北部都市計画区域は、この区分けがない非線引き都市計画区域となります。