長浜市営住宅北新団地建替整備
- [公開日:2022年6月14日]
- [更新日:2022年6月14日]
- ID:4698
![](images/clearspacer.gif)
長浜市営住宅北新団地建替整備事業
![](images/clearspacer.gif)
事業概要
北新団地は、昭和36年から39年にかけて整備された市営住宅団地であり、建設から50年以上経過して多くの住棟の老朽化が激しくなってきており、更新が喫緊の課題となっています。また、近隣の神照団地も1棟4戸の小さな住宅であり、建築後50年近く経過しています。
このことから、入居者の住環境の向上及び財政負担の軽減を図ることを目的に、2つの団地を集約し、1棟建40戸の住宅を北新団地敷地内に整備します。
本事業は、PFI法に基づき実施するものとし、事業者は北新団地及び神照団地の各棟を解体・撤去し、新たに建替住宅(1棟)を設計・建築後、市に所有権を移転するBT(Build Transfer)方式とします。
令和4年2月18日に事業者から整備後の北新団地の引き渡しを受けました。
![](images/clearspacer.gif)
事業期間
令和元年12月~令和4年3月末
![](images/clearspacer.gif)
整備計画内容
工事名称 | 長浜市営住宅北新団地建替整備事業 |
工事場所 | 長浜市神照町 |
構造 | 鉄筋コンクリート造4階建 |
延床面積 | 2165.00平方メートル |
建築面積 | 761.86平方メートル |
戸数 | 40戸(1DK10戸、2DK18戸、3DK12戸) |
※イメージ図であり、今後変更になる可能性があります
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/image2.jpg)
![](images/clearspacer.gif)
建替前の住宅
既存住宅 | 北新団地 | 神照団地 |
所在地 | 長浜市神照町 | 同左 |
敷地面積 | 8,145.30平方メートル | 305.00平方メートル |
建物概要 | CB造簡易耐火平屋建:6棟(S36,37,38年築) CB造簡易耐火2階建:3棟(S37,38,39年築) RC造中層耐火4階建:2棟(S36,39年築) RC造中層耐火5階建:2棟(S37,39年築) | PC造簡易耐火2階建:1棟 (S43年築) |
延床面積 | 3,221.30平方メートル | 170.98平方メートル |
管理戸数 | 80戸 | 4戸 |
![](images/clearspacer.gif)
建替後の住宅
整備後住宅 | 北新団地 | 神照団地(解体済) |
所在地 | 長浜市神照町 | 同左 |
敷地面積 | 2,419.16平方メートル | 305.00平方メートル |
建物概要 | RC造中層耐火4階建:1棟(R4年築) | - |
延床面積 | 2,166.26平方メートル | - |
管理戸数 | 40戸 | - |
![](images/clearspacer.gif)
事業者
(代表企業/建設企業)
商号又は名称 株式会社材光工務店
(設計企業/工事監理企業)
商号又は名称 株式会社豊建築設計事務所
(余剰地活用企業)
商号又は名称 滋賀不動産株式会社
![](images/clearspacer.gif)
事業スケジュール
令和2年3月 解体工事着手
令和2年7月 余剰地整備工事着手
令和3年2月 建築工事着手
令和3年7月 余剰地 分譲宅地購入申込受付開始
令和3年9月 市道整備工事着手
令和4年1月 建築工事完了
令和4年2月 外構工事完了、建築物引渡
令和4年3月 余剰地整備完了
![](images/clearspacer.gif)
建替前の様子
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/chutai.png)
4階建住棟
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/2kai.png)
2階建住棟
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/hiraya.png)
平屋建住棟
![](images/clearspacer.gif)
解体後の様子(令和2年6月)
北西面
北東面
南西面
![](images/clearspacer.gif)
基礎工事・造成工事の様子(令和3年4月)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/210414_kisokoji.jpg)
市営住宅建設地
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/210427_zousei.jpg)
余剰地
![](images/clearspacer.gif)
整備後の様子(令和4年2月)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/zentai.jpg)
事業地(上空)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/0002.jpg)
北新団地(東)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/0005.jpg)
北新団地(西)
![](images/clearspacer.gif)
その他
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/anzenkigansai1.jpg)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/anzenkigansai.jpg)
安全祈願祭(令和2年2月12日)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/20200630_111236_20200627_HP.jpg)
住民説明会(令和2年6月27日)
安全祈願祭・起工式(令和2年12月21日)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/s-IMG_2404.jpg)
![](./cmsfiles/contents/0000004/4698/s-IMG_2436.jpg)
竣工式(令和4年2月18日)
![](images/clearspacer.gif)
長浜市営住宅北新団地建替整備基本計画
基本計画
- PDFファイルの閲覧には Adobe Reader が必要です。同ソフトがインストールされていない場合には、Adobe社のサイトから Adobe Reader をダウンロード(無償)してください。
![](images/clearspacer.gif)
長浜市営住宅北新団地建替整備事業施設概要書
施設概要書
- PDFファイルの閲覧には Adobe Reader が必要です。同ソフトがインストールされていない場合には、Adobe社のサイトから Adobe Reader をダウンロード(無償)してください。
![](images/clearspacer.gif)
長浜市営住宅北新団地建替整備事業モニタリング結果
モニタリング結果
- PDFファイルの閲覧には Adobe Reader が必要です。同ソフトがインストールされていない場合には、Adobe社のサイトから Adobe Reader をダウンロード(無償)してください。
お問い合わせ
長浜市都市建設部住宅課
電話: 0749-65-6533
ファックス: 0749-65-6760
電話番号のかけ間違いにご注意ください!