都市計画法に基づく開発許可申請

開発許可に関する基準等を一部改正しました！

• 令和2年4月技術基準等の改正の概要はこちら

開発許可制度とは、都市の無秩序な市街化を防止するため、開発行為に一定の水準を保たせることにより、安全で良好な宅地環境を整備することを目的としています。

開発行為とは「主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。

区画形質の変更とは「道路・水路等による区画の変更、または切土・盛土等による土地の形質の変更など」をいいます。

• 【市街化区域】1,000平方メートル以上
  ※道路を区域内に配置するものについては500平方メートル以上
• 【市街化調整区域】すべての規模

【非線引都市計画区域】1,000平方メートル以上
※道路を区域内に配置するものについては500平方メートル以上

【都市計画区域外】10,000平方メートル以上

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(令和2年4月1日施行の改正があります。詳しくはこちら（別ウインドウで開く）)

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• 開発計画事前審査願いの受付締め切りは毎月第1、第3金曜日です。（第1金曜日が長浜市の休日を定める条例に規定する休日に該当する場合は、第2金曜日が受付締め切りです。）原則、翌週の水曜日に開発事前審査会を開催し、各課・関係機関の要件を取りまとめた後に要件通知をします。（約1か月かかります。）
• 都市計画法の手続が不要な場合でも、長浜市開発事業に関する指導要綱の手続きが必要な場合があります。