都市計画法に基づく開発許可申請

開発許可に関する基準等を一部改正しました！

• 平成28年12月開発許可基準等の改正の概要はこちら
• 平成28年12月技術基準改正の概要はこちら
• 平成29年5月取扱い基準改正の概要はこちら

開発許可制度とは、都市の無秩序な市街化を防止するため、開発行為に一定の水準を保たせることにより、安全で良好な宅地環境を整備することを目的としています。

開発行為とは「主として建築物の建築または特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更」をいいます。

区画形質の変更とは「道路・水路等による区画の変更、または切土・盛土等による土地の形質の変更など」をいいます。

（平成28年12月28日施行の改正があります。詳しくはこちら）

• 【市街化区域】1,000平方メートル以上
  ※道路を区域内に配置するものについては500平方メートル以上
• 【市街化調整区域】すべての規模

【非線引都市計画区域】1,000平方メートル以上
※道路を区域内に配置するものについては500平方メートル以上

【都市計画区域外】10,000平方メートル以上

（平成29年5月31日施行の改正があります。詳しくはこちら）

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（平成28年12月28日施行の改正があります。詳しくはこちら）

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（平成28年12月28日施行の改正があります。詳しくはこちら）

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平成28年12月28日付で一部改正しました。

• 適用範囲の建築物から、一戸建て住宅および付属建築物並びに個人が使用する農林漁業用の建築物を除外
• 集合住宅等に、長屋住宅、ホテル、旅館、老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅、グループホームを例示明記
• 適用範囲の新築物件（集合住宅等を除く）の面積は、線引き・非線引きの区別なく100平方メートル以上に改正
• 既存建築物の用途変更を適用範囲に追加

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• 開発計画事前審査願いの受付締め切りは毎月第1、第3金曜日です。（第1金曜日が長浜市の休日を定める条例に規定する休日に該当する場合は、第2金曜日が受付締め切りです。）原則、翌週の水曜日に開発事前審査会を開催し、各課・関係機関の要件を取りまとめた後に要件通知をします。（約1か月かかります。）
• 都市計画法の手続が不要な場合でも、長浜市開発事業に関する指導要綱の手続きが必要な場合があります。
• 各種詳細事項は開発建築指導課開発指導グループまで問い合わせてください。

開発建築指導課

• 526-8501　長浜市八幡東町632番地　長浜市役所2階
• 電話：0749-65-6903
• ファクシミリ：0749-65-6760
• メール

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